Thông tin quy hoạch sử dụng đất và giao thông quận Dương Kinh, Hải Phòng

Trong bối cảnh tỉnh Hải Phòng đang phát triển mạnh mẽ các thông báo quy hoạch về những quận nội và ngoại thành được rất nhiều người quan tâm.

Quận Dương Kinh là một trong những quận trọng tâm có tốc độ tăng trưởng vượt bậc của thành phố Hải Phòng. Quận Dương Kinh được thành lập ngày 12/9/2007 trên cơ sở tách từ 6 xã cũ là Đa Phúc, Hưng Đạo, Hải Thành, Hoà Nghĩa, gan dạ, Tân Thành. hiện giờ, quận Dương Kinh có tổng cộng 6 phường: Đa Phúc, Hải Thành, quả cảm, Hoà Nghĩa, Tân Thành, Hưng Đạo.

Vị trí địa lý quận Dương Kinh, Hải Phòng

Quận Dương Kinh là quận nội ô và nằm ở phía Đông Nam của tỉnh thành Hải Phòng.

Phía Đông: Giáp quận Hải An và vịnh Bắc Bộ

Phía Tây: Giáp quận Kiến An và huyện Kiến Thuỵ

Phía Nam: Giáp quận Đồ Sơn

Phía Bắc: Giáp quận Lê Chân và quận Ngô Quyền.

Thông báo quy hoạch quận Dương Kinh tầm nhìn đến năm 2050

Theo quyết định số 2392/QĐ-UBND về việc thông qua đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Dương Kinh đến năm 2050 được UBND thị thành Hải Phòng ban hành ngày 5/12/2013.

Thông báo quy hoạch sử dụng đất quận Dương Kinh

Quy hoạch đất dân dụng

Tổng diện tích đất công trình công cộng cấp quận là 169,78 ha, trong đó:

– trọng tâm hành chính – chính trị quận có diện tích 8,22 ha được bố trí tại khu vực phía Bắc kênh Hòa Bình, thuộc phường dũng mãnh.

– Giáo dục đào tạo có diện tích 20,7 ha bao gồm 6 trường phổ biến trung học được bố trí tại trọng điểm các khu vực phường kiêu dũng, Hưng Đạo, Đa Phúc, Hòa Nghĩa và Tân Thành; 01 trọng tâm dạy nghề và 01 trung tâm giáo dục bộc trực đặt tại trọng điểm hành chính – chính trị quận.

– Y tế với diện tích là 6,65ha gồm 2 trung tâm y tế được bố trí tại khu trọng tâm hành chính – chính trị quận và khu vực phường Hòa Nghĩa.

– Văn hóa có tổng diện tích là 1,39 ha bao gồm các công trình như thư viện, nhà văn hóa…

– Các công trình công cộng khác có diện tích 138,82 ha bao gồm chợ, trung tâm thương nghiệp – dịch vụ… được bố trí tại các trục đường phố chính.

Tổng diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao cấp quận là 346,46 ha, trong đó:

– Diện tích công viên hồ điều hòa Đa Phúc là 26,93 ha.

– Diện tích 3 khu trọng tâm thể dục thể thao tại các khu vực phường Đa Phúc, phường Hòa Nghĩa và trọng điểm hành chính – chính trị quận là 23,70 ha.

– Diện tích các khu công viên cây xanh, vườn hoa trong khu ở là 295,83 ha.

Tổng diện tích đất đơn vị ở là 1.507,30 ha, trong đó:

– Diện tích đất công cộng gồm các công trình hành chính, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, nhà văn hóa, thư viện, chợ và các công trình dịch vụ hàng ngày… là 129,89 ha.

– Diện tích đất nhóm nhà ở gồm các nhóm nhà ở mới và nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo là 1.195,62 ha.

– Diện tích đất cây xanh – thể dục thể thao gồm các khu cây xanh, vườn hoa, các sân thể dục thể thao được bố trí trong các đơn vị ở là 68,13 ha.

– Diện tích đất giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm các đường cấp phân khu vực, đường nhóm nhà ở, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật là113,66 ha.

Quy hoạch đất ngoài dân dụng

Tổng diện tích đất công trình công cộng là 240,84 ha, bao gồm các công trình công cộng cấp thị thành và cấp vùng, được bố trí tập trung tại các trục chính đô thị như đường Phạm Văn Đồng (đường 353), đường 355, đường 362, đường trục phía Tây Nam quận (lộ giới rộng 68,0m), trục đường vào ga khách Đại Đồng, trực đường vào công viên Tân Thành…

– Diện tích đất công trình giáo dục, viện nghiên cứu gồm Trường Đại học Y Hải Phòng được bố trí tại khu vực phường Đa Phúc là13,12 ha, diện tích Viện nghiên cứu hải sản nước chè hai được bố trí tại khu vực phường Hải Thành là 2,85 ha.

– Diện tích đất công trình văn hóa, thương mại bao gồm rung tâm hội chợ triển lãm quốc tế Hải Phòng được bố trí tại phường kiêu dũng là 45,46 ha.

– Diện tích đất công trình công cộng khác bao gồm các công trình trọng tâm thương nghiệp – dịch vụ, đa chức năng là 179,41 ha.

Tổng diện tích đất cây xanh – thể dục thể thao, mặt nước, rừng ngập mặn là 1.045,27 ha, trong đó:

– Diện tích khu liên hiệp thể dục thể thao thành phố được ố trí tại khu vực phường Hải Thành là 69,39 ha.

– Diện tích công viên Tân Thành được bố trí tại khu vực phường Tân Thành là 290,53 ha.

– Diện tích công viên rừng ngập mặn bố trí tại khu vực phường Tân Thành và phường Hải Thành là 283,26 ha.

Tổng diện tích đất công nghiệp, kho tàng là 147,20 ha, trong đó:

– Các khu, cụm công nghiệp tụ hội: Gồm Cụm công nghiệp đường 355, Cụm công nghiệp Hải Thành và Khu công nghiệp Đồ Sơn được giữ lại và chỉnh trang. Đến sau năm 2025, Cụm công nghiệp đường 355 và Cụm công nghiệp Hải Thành từng bước có kế hoạch chuyển đổi thành đất dân dụng.

– Các công trình công nghiệp khác trên địa bàn quận: Từng bước có kế hoạch chuyển di về các khu, cụm công nghiệp tập kết.

Tổng diện tích đất di tích lịch sử, đạo là 11,06 ha.

Tổng diện tích đất quốc phòng, an ninh là 21,83 ha.

Tổng diện tích đất sản xuất nông nghiệp phát triển theo hướng công nghệ cao (đất phòng ngừa phát triển thành thị) được bố trí tại khu vực phường Đa Phúc và Hòa tức là 309,79 ha.

Tổng diện tích đất tha ma là 17,71 ha, định hướng từng bước chuyển di các tha ma, tha ma tản mác trên địa bàn quận về nghĩa địa tụ tập của thị thành tại Phi Liệt. Đồng thời, không phát triển mở rộng nghĩa địa Ninh Hải, sau năm 2025 sẽ cải tạo thành công viên nghĩa trang (không hung táng).

Tổng diện tích đất giao thông đối ngoại bao gồm đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc ven biển, đường sắt Hà Nội – Hải Phòng là 147,37 ha.

Tổng diện tích đất công trình làm mai hạ tầng kỹ thuật bao gồm trạm biến áp 220/110kV Phấn Dũng, nhà máy cấp nước Hưng Đạo, các khu xử lý nước thải tại khu vực phường Đa Phúc, phường Hải Thành và phường Tân Thành là 57,12 ha.

Tổ chức không gian, kiến trúc, phong cảnh

– Đối với không gian kiến trúc thành thị của quận dự kiến sẽ phối hợp hài hoà các chức năng với nhau như màng lưới cây xanh, mặt nước và hệ thống giao thông thị thành:

Cải tạo, tổ chức hệ thống mặt nước, cây xanh hiện thành màng lưới xanh, hệ thống liên lạc đô thị được quy hoạch theo mạng ô cờ.

Tổ chức kết liên các khu vực công trình công cộng được tạo không gian lớn các khu vực không gian trống được tổ chức thành các không gian mở, ăn nhập với chức năng sử dụng, thiết kế các khu tỉnh thành mới đồng bộ, tăng diện tích các khu vực thành phố cũ để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội – kỹ thuật và giảm mật độ xây dựng.

– Kiến trúc thị thành:

Từng loại công trình, cảnh quan khu vực được bố trí đa dạng, phù hợp với tính chất, chức năng, đề nghị dùng để thỏa mãn những chỉ tiêu về quy hoạch xây dựng như mật độ, chiều cao, khoảng lùi xây dựng…

Bố trí xây dựng hợp khối, đồng bộ ác công trình công cộng có quy mô tụ tập tại các trục liên lạc chính nhằm tạo điểm nhấn và hình ảnh đặc trưng của thành thị.

ác loại hình nhà như chung cư, vi la, nhà liên kế, nhà vườn… được phát triển đa dạng, cải tạo các khu nhà ở cũ.

– cảnh quan thị thành:

Không gian cảnh quan cây xanh, mặt nước thiên nhiên trong tổ chức không gian đô thị sẽ được duy trì, cải tạo và khai phá.

Phải đảm bảo sự liên tục và hài hòa cảnh quan các tuyến phố, trục đường trên toàn tuyến.

Phải bảo đảm mỹ quan, ăn nhập với chức năng dùng cảnh quan quảng trường, không gian trống và các không gian tiện ích đô thị khác.

Thông báo quy hoạch giao thông quận Dương Kinh, Hải Phòng

giao thông đối ngoại

– Đường thủy:

Cải tạo, nâng cấp sông Lạch Tray đạt tiêu chuẩn sông cấp III.

Hai bến tàu khách du lịch trên sông Lạch Tray tại khu vực phường Hưng Đạo và phường Tân Thành cũng được quy hoạch đồng bộ.

– Đường sắt:

Đoạn từ ga Hùng Vương đến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (đồng thời với đường trục phía Tây Nam – 68,0 m): tuổi đầu được xây dựng là đường đơn, khổ 1,0 m; tuổi sau chuyển thành đường sắt tỉnh thành.

Đoạn chạy dọc theo đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đi cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng được xây dựng là đường đôi, khổ 1,435 m.

Quy hoạch ga lập tàu Minh Tân – huyện Kiến Thụy.

– Đường bộ:

Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng có chiều rộng lộ giới 100,0 m.

Đường cao tốc ven biển Ninh Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh có chiều rộng lộ giới 120,0 m.

liên lạc thành thị

Đối với các tuyến đường hiện sẽ được cải tạo, nâng cấp và quy hoạch xây dựng mới các tuyến đường giao thông có lộ giới như sau:

– Đường đai 3 (đường 355), đường vành đai 2, đường phía Tây Nam quận và đường trục vào ga khách Đại Đồng có lộ giới rộng 68,0 m; đường từ cống Tiểu Trà đến tỉnh lộ 362 có lộ giới rộng 50,5 m; đường Phạm Văn Đồng có lộ giới rộng 43,0 m; các đường liên khu vực có lộ giới rộng từ 40,0 ÷ 50,0 m.

– Các đường khu vực có lộ giới rộng từ 25,0 ÷ 35,0 m.

– Các đường phân khu vực có lộ giới rộng từ 17,5 ÷ 20,0 m.

màng lưới giao thông công cộng

– màng lưới xe buýt: Cần cải tạo, nâng cấp các tuyến ô tô buýt hiện có gồm: Tuyến trọng tâm đô thị – Dương Kinh – Đồ Sơn; tuyến Hải An – Dương Kinh – Kiến Thụy.

Quy hoạch thêm 6 tuyến mới gồm: Tuyến trọng tâm thành phố – Lê Chân – Dương Kinh – Đồ Sơn; tuyến An Dương – Dương Kinh – Đồ Sơn; tuyến trọng tâm tỉnh thành – Dương Kinh – Kiến An – An Lão; tuyến An Lão – Kiến An – Dương Kinh – Hải An – Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng; tuyến Kiến Thụy – Dương Kinh – Hải An – trung tâm thị thành; tuyến Kiến Thụy – Dương Kinh – Hải An – khu công nghiệp Nam Đình Vũ.

– Đường sắt đô thị: Quy hoạch 3 tuyến đi trên cao gồm tuyến Lê chân – Kiến An – Núi Đối – Dương Kinh – Tiên Lãng; tuyến An Dương – Kiến An – Hải An; tuyến An Dương – Kiến An – Dương Kinh – Đồ Sơn.

– Hệ thống cầu: Xác định 7 cầu qua sông Lạch Tray để kết nối quận Dương Kinh với các quận khác, gồm: 2 cầu hiện có là cầu Rào và cầu Rào 2; 5 cầu mới là cầu Hải Thành 1, Hải Thành 2, Tân Thành 1, Tân Thành 2 và cầu Đôn Nghĩa.

– Nút liên lạc khác mức: Bố trí 7 nút.

– Hệ thống bãi đỗ xe: Quy hoạch 67 bãi đỗ xe tụ họp với tổng diện tích 47,33 ha.

Việc quy hoạch quận Dương Kinh tầm nhìn đến năm 2050 đã trở nên một trong những nhiệm vụ trọng tâm của đô thị Hải Phòng. Chỉ khi có quy hoạch đồng bộ mới có thể phát triển kinh tế, xã hội một cách hoàn thiện.